住宅ローンの金利って毎月変わる?

住宅ローンを初めて組むことになりそうなのですが、金利って推移しているのでしょうか?景気が悪い時は借りやすいように金利が低く、景気がいい時は金利を高くするっていう話を聞いたことがあるのですが、それって本当なのでしょうか?住宅ローンと言うとかなり高い金額なので金利が高いと返済がきついですよね。
サラリーマンの自分の給料なんてたかが知れているのですが、本当に毎月返していけるのか心配になってきました。
だってどうやっても10万以上の返済はきついと思うんですよね。
無理して住宅ローンを組んで家を買っても大丈夫なのか心配になってきました。
返済できなくて結局手放すことになったら悲しすぎますよね。
安心材料が欲しいなぁ。